Baugrundstück in Großkarolinenfeld m. genehmigten 6 Wohneinheiten
Grundstücksfläche: 1.050 m²
Preis: 1.239.000,00 € VB
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit bereits genehmigtem Wohnbauprojekt in zentraler Lage von Großkarolinenfeld. Die Planung umfasst die Errichtung einer modernen Wohnanlage mit insgesamt sechs Wohneinheiten, Aufzugsanlage sowie zugeordneten Stellplätzen.
Das Grundstückskonzept wurde funktional und wirtschaftlich durchdacht. Neben der Wohnbaufläche steht eine separate Fläche für die erforderlichen Stellplätze zur Verfügung. Die vorhandene Genehmigung ermöglicht eine zeitnahe Umsetzung des Projekts und bietet Investoren, Bauträgern sowie privaten Projektentwicklern eine hervorragende Grundlage für die Realisierung eines hochwertigen Mehrfamilienhauses.
Ein besonderer Vorteil ist die bereits errichtete Schallschutzwand entlang der Rosenheimer Straße, welche zur Verbesserung der Wohnqualität und zur Reduzierung der Verkehrsgeräusche beiträgt. (...)
Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Kolbermoor mit Balkon DG
Wohnfläche: 58 m²
Preis: 310.000,00 € VB
Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss (/Dachgeschoss) eines im Jahr 1997 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von ca. 58 m² verteilt sich auf drei Zimmer sowie die dazugehörigen Funktionsräume. Die Wohnung ist aktuell bewohnt.
Gemäß dem vorliegenden Grundriss gliedert sich die Raumeinheit wie folgt:
Flur / Entree: Zentraler Eingangsbereich mit Zugang zu den wesentlichen Räumen.
Wohnbereich: Wohnzimmer mit direktem Zugang zum nach außen gelagerten Balkon.
Schlafzimmer 1 & 2: Zwei separat begehbare Individualräume, jeweils mit Fensterfläche.
Küche: Küchenraum mit eigenem Fenster. Die vorhandene Einbauküche befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und ist im Kaufpreis sowie Inventar inbegriffen. (...)
Historischer Bahnhof in 85126 - Renditestarke Kapitalanlage
Grundstücksfläche: 1.058 m²
Wohnfläche: 345 m²
Gewerbefläche: 114 m²
Preis: 930.000,00 € VB
Zum Verkauf steht ein aktiver Bahnhof aus dem Baujahr 1874 in massiver Bauweise auf einem 1.058 m² großen Grundstück (19x11 m).
Die Immobilie kombiniert:
• Betrieblich genutzte Flächen der Deutschen Bahn (DB) • Vier vermietete Wohneinheiten an den Landkreis
• Ausbaupotenzial im Dachgeschoss und auf weiteren Grundstücksflächen
Das Objekt erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete von 46.151,64 € p.a. Die Bahnstrecke ist nicht stark frequentiert, wodurch trotz direkter Gleislage keine übermäßige Verkehrsbelastung vorliegt.
Das dreigeschossige Gebäude mit Walmdach wurde in solider Massivbauweise errichtet und ist teilweise unterkellert. Die historische Bausubstanz wird ergänzt durch teilweise renovierte Wohneinheiten, eine Öl-Zentralheizung und ein hölzernes Treppenhaus als zentrale Erschließung. (...)
4-Zimmer-Wohnung in Großkarolinenfeld mit Südbalkon im 1.OG
Wohnfläche: ca. 92 m²
Preis: 400.000,00 € VB
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und den gelungenen Grundriss. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon lädt zum Entspannen ein und wird durch einen eleganten Kachelofen im italienischen Terracotta-Stil harmonisch ergänzt – ideal für gemütliche Abende.
Großkarolinenfeld liegt etwa 4 km nordwestlich von Rosenheim und bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Sportanlagen sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort aus gelangen Sie mit der Bahn in rund 20 Minuten bequem in den Münchner Osten.
Die Wohnung wird derzeit vermietet verkauft und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.150 €, zuzüglich 40 € für Stellplatz und Garage, was einer jährlichen Kaltmiete von insgesamt 14.280 € entspricht. Der bestehende Mietvertrag läuft bis Ende 2026, anschließend wird die Wohnung frei und kann wahlweise selbst genutzt oder neu vermietet werden. (...)
Naturrefugium mit Alpenblick – Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in traumhafter Lage bei Tuntenhausen
Grundstücksfläche: ca. 2.000 m²
Wohnfläche: ca. 247,9 m²
Nutzfläche: ca. 121,5 m²
Preis: 990.000,00 € VB
Im ruhigen Grün mit vereinzelten Nachbarschaften, auf offenen landwirtschaftlichen und östlich bewaldeten Flächen liegt abseits des Dorfes das Anwesen „Moosmühle 1“, das mit Ihrer Traumlage zum Alpenblick und abwechslungsreichen Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien vielen das Herz zur Natur erfüllen kann.
Das Zweifamilienhaus Moosmühle 1 befindet sich im größten Ortsteil der Gemeinde Tuntenhausen in Ostermünchen, die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grund- und weiterführende Schulen anbietet.
An öffentlichen Verkehrsmitteln bietet das Dorf Ostermünchen Bus und Zug.
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 2000 m² auf dem sich das Wohngebäude (EG: Bestandsbau von 1974 und OG: Neubau 2011) mit Garten, Pergola (ein raumbildender Pfeiler- oder Säulengang, im Übergangsbereich zwischen Haus und Terrasse), elektrischer Doppelgarage, Stellplätzen und Grillhütte erstreckt. (...)