Historischer Bahnhof in 85126 - Renditestarke Kapitalanlage
Grundstücksfläche: 1.058 m²
Wohnfläche: 345 m²
Gewerbefläche: 114 m²
Preis: 930.000,00 € VB
Zum Verkauf steht ein aktiver Bahnhof aus dem Baujahr 1874 in massiver Bauweise auf einem 1.058 m² großen Grundstück (19x11 m).
Die Immobilie kombiniert:
• Betrieblich genutzte Flächen der Deutschen Bahn (DB) • Vier vermietete Wohneinheiten an den Landkreis
• Ausbaupotenzial im Dachgeschoss und auf weiteren Grundstücksflächen
Das Objekt erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete von 46.151,64 € p.a. Die Bahnstrecke ist nicht stark frequentiert, wodurch trotz direkter Gleislage keine übermäßige Verkehrsbelastung vorliegt.
Das dreigeschossige Gebäude mit Walmdach wurde in solider Massivbauweise errichtet und ist teilweise unterkellert. Die historische Bausubstanz wird ergänzt durch teilweise renovierte Wohneinheiten, eine Öl-Zentralheizung und ein hölzernes Treppenhaus als zentrale Erschließung. (...)
4-Zimmer-Wohnung in Großkarolinenfeld mit Südbalkon im 1.OG
Wohnfläche: ca. 92 m²
Preis: 400.000,00 € VB
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und den gelungenen Grundriss. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon lädt zum Entspannen ein und wird durch einen eleganten Kachelofen im italienischen Terracotta-Stil harmonisch ergänzt – ideal für gemütliche Abende.
Großkarolinenfeld liegt etwa 4 km nordwestlich von Rosenheim und bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Sportanlagen sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort aus gelangen Sie mit der Bahn in rund 20 Minuten bequem in den Münchner Osten.
Die Wohnung wird derzeit vermietet verkauft und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.150 €, zuzüglich 40 € für Stellplatz und Garage, was einer jährlichen Kaltmiete von insgesamt 14.280 € entspricht. Der bestehende Mietvertrag läuft bis Ende 2026, anschließend wird die Wohnung frei und kann wahlweise selbst genutzt oder neu vermietet werden. (...)
Naturrefugium mit Alpenblick – Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in traumhafter Lage bei Tuntenhausen
Grundstücksfläche: ca. 2.000 m²
Wohnfläche: ca. 247,9 m²
Nutzfläche: ca. 121,5 m²
Preis: 990.000,00 € VB
Im ruhigen Grün mit vereinzelten Nachbarschaften, auf offenen landwirtschaftlichen und östlich bewaldeten Flächen liegt abseits des Dorfes das Anwesen „Moosmühle 1“, das mit Ihrer Traumlage zum Alpenblick und abwechslungsreichen Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien vielen das Herz zur Natur erfüllen kann.
Das Zweifamilienhaus Moosmühle 1 befindet sich im größten Ortsteil der Gemeinde Tuntenhausen in Ostermünchen, die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grund- und weiterführende Schulen anbietet.
An öffentlichen Verkehrsmitteln bietet das Dorf Ostermünchen Bus und Zug.
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 2000 m² auf dem sich das Wohngebäude (EG: Bestandsbau von 1974 und OG: Neubau 2011) mit Garten, Pergola (ein raumbildender Pfeiler- oder Säulengang, im Übergangsbereich zwischen Haus und Terrasse), elektrischer Doppelgarage, Stellplätzen und Grillhütte erstreckt. (...)